Lejer-info hos Bolio. Få svar på dine spørgsmål her.

Det er ikke tilladt at have husdyr i vores lejemål, af hensyn til vores andre lejere i samme ejendom, iht. lejekontraktens § 10. Det er dog tilladt at have besøg af husdyr eller passe dem ved lejlighed, såfremt dyret ikke er gene for ejendommens andre beboere. Bemærk at det kan fremgå af din husorden eller §11, såfremt du ikke må passe husdyr i ejendommen du bor i. fo Er husdyret ofte på besøg, kan det dog i nogle tilfælde vurderes, at det er så ofte, at det kan betragtes som om, at du alligevel holder husdyr.

Din husleje forfalder til betaling den 1. i hver måned, med sidste betalingsfrist den 3. hverdag efter forfaldsdagen. Du kan altså senest indbetale din husleje rettidigt, den 4. i måneden. Er den sidste rettidige betalingsdag en weekenddage eller helligdag, udskydes betalingsfristen til den følgende hverdag.

Indbetales din husleje ikke rettidigt, fremsendes rykker med tillagt påkravsgebyr jf. lejeloven. I slutningen af hver måned udsendes et indbetalingskort fra PBS (girokort), som du skal bruge til at betale huslejen. På indbetalingskortet er påtrykt hvor meget du betaler for henholdsvis husleje og a conto forbrug.

Af indbetalingskortet fremgår også de oplysninger du skal bruge, for at tilmelde betalingen til Betalingsservice. Vi anbefaler altid, at du tilmelder dig Betalingsservice, straks efter første opkrævning. Se evt. mere under punktet "Betalingsservice".

Bemærk at du som lejer forpligter dig til ved underskrift af en kontrakt, at oprette en BetalingSerivice-aftale til brug ved betaling af husleje m.v. Gebyr for opkrævningjen via PBS tillægges lejen. Vær venligst opmærksom på at betalingen af din husleje og a conto forbrug, er en pligtig pengeydelse jf. lejeloven, hvilket betyder, at manglende betaling af disse, kan medføre at din lejeaftale ophæves.

Et sundt og behageligt indeklima, er vigtigt for din hverdag og sundhed på mange måder. Er luften tung og fugtigt, kan det faktisk komme til udtryk i dit helbred. I værste tilfælde kan du opleve gener som hovedpine eller dårlig nattesøvn. Heldigvis er det nemt at gøre noget ved i din bolig:

Luft ud med gennemtræk i 5-10 min. - tre gange om dagen. Det er dyrere at varme fugtig luft op, så når du lufter ud, sænker du fugtigheden og gør opvarmningen billigere. Husk specielt udluftning i efteråret og vintermånederne, hvor mange glemmer at få luftet ud.

Sørg altid for, at opvarme alle rum til 20-23 grader – også selvom rummene er ubenyttede.

Tør aldrig tør indendørs, da tøjet afgiver meget fugt til luften. Har din ejendom tørretumbler, er den altid gratis at benytte. Tjek evt. om ejendommen har tørresnor på fællesarealerne.

Brug altid emhætten når du laver mad. Det er vigtigt at få mados og damp ud af din bolig under madlavningen.

Undgå at placere store møbler op ad kolde ydervæggene. Det skaber kondens og møblerne blokerer for luftcirkulationen, hvorfor der kan opstå fugtskader og i værste fald, skimmelsvamp.

Hold altid dørene lukket når du går i bad og skrab gulv/vægge i brusekabinen. Sørg altid for, at ventilatoren kører og er fuldt funktionel og rengjort. Sørg altid for, at fjerne indendørs dug på ruderne.

Husk at fugt, støv og mados kan være med til at skabe ekstra gode vækstbetingelser for skimmelsvampen, som trives i et fugtigt og beskidt miljø.

Når vi overdrager dig nøglerne til din nye bolig, foretages samtidigt et Indflytningssyn. Dette udføres med udgangspunkt i et skema, hvor du og vores administrator sammen noterer lejemålets stand og de eventuelle fejl og mangler, der er i lejemålet ved indflytning.

Ved fraflytning hæfter du aldrig for de skader, fejl og mangler, som blev nedskrevet i indflytningsrapporten ved din overdragelse. Det er derfor vi grundt gennemgår dit lejemål ved indflytningssynet, så du er sikret for ikke at komme til at hæfte for fejl og mangler, som allerede var der ved din indflytning.

Er du ikke til stede ved indflytningssynet, kan du sende en hverve. Denne person skal medbringe en fuldmagt om, at vedkommende på dine vegne, må underskrive indflytningsrapporten på dine vegne. Dukker du ikke op til synet som du er indkaldt til, vil du inden for 2 uger modtage rapporten fra indflytningssynet.

Opdager du evt. nye opdagelser af fejl og mangler, som ikke blev noteret, skal vi have meddelelse herom, senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse. I denne sammenhæng, skal manglen beskrives og dokumenteres med et billede, som skal sendes til os.

Ved overdragelse af din lejebolig, underskriver du en nøglekvittering, hvor det fremgår antallet af nøgler, som du har fået overdraget. Har du brug for flere nøgler til dit lejemål, skal du kontakte vores administration for mere information. Det er ikke tilladt, selv at kopiere eller fremskaffe nøgler uden vores kendskab.

Mister du en nøgle, er du ansvarlig for udgifter til omkodningen af lås, samt produktion af ny nøgle. Har du systemnøgle, vil du ligeledes blive pålagt omlægning af låse på fællesarealer, hvor den mistede nøgle kan benyttes. Vi beder dig straks give vores administration besked om en mistet systemnøgle, af hensyn til sikkerhed.

Som udgangspunkt tilbyder vi ikke TV/antennestik i dit lejemål, med mindre andet er aftalt ved indflytning. Aftaler omkring tilslutning til TV/antenne/fiber mv. sker direkte med udbyderen. Skal der trækkes kabler, opsættes stik på ejendommen eller parabol, skal dette altid skriftligt aftales med vores administration. Iht. lejelovens § 29, kan der opkræves et særskilt depositum, som dækker at lejeren indbetaler et rimeligt depositum til sikkerhed for udgifter til nedtagning af antennen og retablering ved lejerens fraflytning, jf. stk. 7 (stk. 8)

Når du har opsagt dit lejemål hos administrationen og du ønsker at fraflytte dit lejemål, er du pligtig til at aflevere det i samme stand, som det var ved indflytningen. Du bliver herefter indkaldt til et fraflytningssyn. Husk at lejemålet skal afleveres ryddet og rengjort, både indvendigt og udvendigt. Ved indflytning foretog vi et indflytningssyn og det er denne rapport vi benytter til, at foretage og udfærdige din fraflytningsrapport.

Husk at du skal aflevere alle dine nøgler ved fraflytningssynet og evt. bortkomne eller glemte nøgler, erstattes af dig som lejer, hertil udskiftning/omkodningen af låsen.

Aflæsning af målere til el, vand og varme m.m. vil blive foretaget, efter du er frigjort af lejemålet, idet der hæftes for husleje og forbrug i hele istandsættelsesperiode

Såfremt du er forhindret i at deltage i flyttesynet, kan alle nøgler afleveres hos vores administration mod forudgående aftale, senest dagen før flyttesynet. Du kan også med en skriftlig og underskrevet fuldmagt, lade en anden deltage på dine vegne.

Vi kan tilbageholde en mindre del af dit depositum til vand/varmeregnskabet er afsluttet. Når dette er endeligt opgjort, modtager du evt. resternede depositum sammen med regnskabet.

Den endelige opgørelse over evt. istandsættelse af lejemålet, som aftalt i fraflytningsrapporten fremsendes indenfor 6 uger, hvorefter dit depositum opgøres og resterende udbetales eller krav fremsendes til restbetaling.